【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為明確公寓大廈產(chǎn)權(quán)，區(qū)分所有建物所有權(quán)人向地政事務所申辦測量及登記時，應記得檢附標示專有部分及共用部分等範圍之詳細圖說，作為建物測量及登記依據(jù)，以避免爭議產(chǎn)生。
 
三重地政事務所表示，為了確認建物產(chǎn)權(quán)範圍，區(qū)分所有建物在申辦建物第一次測量及登記時，應檢附經(jīng)建管機關核定的專有、共用、約定專用及約定共用部分標示之詳細圖說。內(nèi)政部另於2014年3月函釋規(guī)定，其圖說上共有部分也應明確標示全部共有或部分共有範圍，地政事務所受理時，會分別依其範圍及分配文件，予以個別獨立編列建號分別辦理測量及登記為全部共有或部分共有。登記後建物所有權(quán)人即可藉由權(quán)狀與測量成果圖，了解自身擁有建物實際專有及共有部分的產(chǎn)權(quán)範圍。
 
該所進一步指出，區(qū)分所有建物共有部分包括全部區(qū)分所有權(quán)人共有(簡稱全部共有如梯間、管委會)及一部分區(qū)分所有權(quán)人共有(簡稱一部共有如車位)，即俗稱大、小公。因此為了確保建物登記時的產(chǎn)權(quán)範圍及分配，民眾申請建物第一次測量及登記時，務必要依規(guī)定檢附標示完整詳細圖說。